田园综合体大多需要投入巨资去打造，而且纵使建起来了，因为引流难度大，盈利也成了问题，因此，虽然很多乡村也想通过打造田园旅游项目、田园综合体项目发展当地的经济，增加返乡农民工、退伍军人和应届大学生的就业和创业机会，发展当地乡村经济，但是，巧妇难做无米之炊，面对资金难题、引流难题、规划难题，一筹莫展。

  三通惠民灵璧管理公司经营团队的一个骨干希望在自己的村子建立一个这样的田园综合体，为当地的农村旅游、农村观光、乡村振兴作出点贡献，但是如何操作呢?由于之前大家都没有田园综合体的投资、经营经验，因此，在三通惠民项目灵璧县管理公司王怀军总经理的带领下，他们各找门路，拜访专家、设计规划、选项目、做调研、盘整资源，经过一段时间的折腾，终于确定了这个项目的基本思路和模型。

  这个思路得到了灵璧县鱼钩镇中菜村党支部马书记的认可和支持，2019年4月份，三通惠民灵璧县管理公司田园综合体运营团队入驻鱼钩村，开始了针对该田园旅游项目的操作。田园综合体大致规划为三个板块，第一个板块是游泳戏水板块，购置了三个大型的充气式游泳池，其中两个成人游泳池、一个孩子游泳池，长度大约50米，可以同时容纳上百人，游泳池夏天用于游泳戏水，天冷不能游泳期间可以作为养鱼池，用于鱼虾等的养殖;第二个板块是蔬菜水果采摘板块，发展大棚经济，即在游泳池对面，建立几十个大棚，大棚内种植各种时令蔬菜水果，生态环保，引导大家现场采摘;第三个板块是餐饮和服务板块，主要围绕消费者的需求，提供餐饮、加工、其他娱乐等服务。目前，基础工作已经开始，预计游泳池于6月初将正式开业。蔬菜水果大棚的种养殖板块大约七八月之后陆续展开。

  这个围绕乡村旅游观光的田园综合体项目，首先找到了县域城市乡村旅游的核心卖点，推出了拥有自己特色的项目，这是周边乡村和城镇参观旅游的理由。该项目首推的是游泳戏水，这种类型的项目在农村很少见，而且夏天热的时候，大家又很愿意参与，所以，这个卖点选择的好，有了这个卖点，借助三通惠民遍布每个行政村的网点宣传和引流，生意会比较容易启动。第二，来玩的人多了，顺便就会到采摘园去采摘生态水果或蔬菜，或者在这里就餐喝酒，人气就会上来。人流也留住了，关联消费也会持续产生，生意就能逐步的做起来了。如果单一建立采摘园，那样发展起来的难度会大很多，因为采摘园或钓鱼池等项目，门槛不高、建设也比较容易，很容易被模仿，另外需要吸引城里的消费者，引流难度也很大。